Türkiye'de Kiralarda Şok Artış! OECD'yi 10 Kat Geçti: Yıllık Artış Yüzde 66!
Türkiye'de kira fiyat endeksi, OECD verilerine göre 2024'ün üçüncü çeyreğinde 954,5'ten 2025'te 1.588'e tırmandı. Yıllık artış %66,4 iken, OECD ortalaması sadece %6,2 yükseldi. Bu durumda Türkiye ile OECD arasındaki fark 1.438 puana ulaştı. Kiralardaki bu hızlı artış, konut sıkıntısı, yüksek talep ve ekonomik belirsizlikler gibi etkenlerden kaynaklanıyor.
Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Teşkilatı (OECD), 2025 yılının üçüncü çeyreğine dair kira fiyat endeksini yayımladı. 2015 yılını 100 baz puan olarak temel alan sistem aracılığıyla elde edilen istatistikler, Türkiye'de kira bedellerinin son bir yıl içinde belirgin bir artış gösterdiğini gözler önüne serdi.
2024 yılının aynı döneminde 954,5 olan Türkiye kira endeksi, 2025’in üçüncü çeyreğine gelindiğinde 1.588 puana yükseldi. Bu veriler, yalnızca bir yıl içinde Türkiye'de kira fiyatlarının yüzde 66,4 oranında yükseldiğini ortaya koymaktadır.
Aynı süre zarfında OECD genelinde kira artışları çok daha ölçülü gerçekleşti. 2024’ün üçüncü çeyreğinde 141 olan OECD ortalaması, 2025’in aynı döneminde 149,8’e ulaştı. Bu durum, OECD ülkeleri genelinde kira fiyatlarının yüzde 6,2 oranında artış gösterdiğini göstermektedir.
TÜRKİYE – OECD KİRA FİYAT ENDEKSİ
(2015 = 100 baz puan)
| 2024-Q3 | 954,5 | 141 | +813,5 puan |
| 2025-Q3 | 1.588 | 149,8 | +1.438,2 puan |
| Yıllık Artış | yüzde 66,4 | yüzde 6,2 | ~11 kat fark |
OECD İÇİNDE AÇIK ARA İLK SIRADA
OECD üyesi ülkeler arasında Türkiye, kira fiyatlarının en fazla yükseldiği ülke konumunda yer aldı. 2025 yılının üçüncü çeyreğinde Türkiye’nin ardından gelen ülkeler arasında Macaristan (204,6), Litvanya (184,1) ve İzlanda (177,7) bulunmaktadır. Ancak, bu ülkelerin endeks değerleri 200 puanın altında kalırken, Türkiye’nin değeri 1.500 seviyesini aşarak dikkate değer bir noktaya ulaştı.
Kira endeksindeki bu yüksek seviye, Türkiye'de kiraların 2015 yılına göre yüzde 1.488 oranında arttığını ortaya koyuyor. OECD ortalaması ise aynı dönem için sadece yüzde 49,8 artışla sınırlı kaldı.
Son yıllarda konut fiyatlarındaki genel artışın etkisiyle birlikte Türkiye’deki kira artışları, özellikle büyükşehirlerde barınma sorununu derinleştiriyor. Düşük gelirli kesimlerin şehir merkezlerinden dışlanması, üniversite öğrencilerinin uygun konut bulmakta yaşadığı zorluklar ve tek gelirle geçinen ailelerin taşınabilir daire bulmakta karşılaştığı sıkıntılar giderek daha görünür hale geliyor.
2024-2025 dönemindeki kira artış hızının, OECD ortalamasının yaklaşık 11 katı olması, sadece ekonomik sorunlarla sınırlı kalmayıp, aynı zamanda sosyal bir ayrışmayı da işaret ediyor.
